İşte İstanbul’daki en iyi ofis binaları
Ofisraporu.com İstanbul’un en iyi ofis binaları, kullanıcı ihtiyaçları ve kriterleri doğrultusunda değerlendirildi. Site tarafından hazırlanan puanlama sistemine göre İstanbul Avrupa Yakası’nın en iyi ofis binası Orijin Plaza-Maslak, İstanbul’un Anadolu yakasındaki en iyi ofis binası Allianz Tower-Kozyatağı oldu.
Kullanıcıların ihtiyaçlarına göre belirlenen kriterler dikkate alınarak hazırlanan puanlama sistemi, yaklaşık 100 farklı kriteri içeriyor.
Puanlama sonucunda aynı puan Orijin Plaza ve İstanbul’un en iyi ofis binaları oldular. Orjin Plaza Geniş ve verimli kat alanı, İstanbul’un en yüksek otopark kapasitesi, tek mülkiyet, VIP asansör ve gelişmiş bina içi sosyal alanlar gibi özellikleriyle rakiplerinin önüne geçen bina, İstanbul’un en geniş lobi alanına sahip olması, LEED Platin Sertifikası, yüksek otopark ve asansör kapasitesi, ziyaretçi ve servis aracı otoparkı gibi özellikleriyle de rakiplerinin önünde yer alıyor. Orjin’yi Levent 199-Levent, Torun Tower-Esentepe, Paladium Tower-Ataşehir, Allianz Tower-Kozyatağı, Ferko Signature-Levent, Nidakule Levent-Levent, River Plaza-Levent, Trump Tower-Mecidiyeköy ve Emaar Square-Göztepe projects followed.
ANADOLU YAKASI, YENİ İŞ MERKEZİ
Listede yer alan 3 binanın Kozyatağı, Ataşehir ve 1 binanın Göztepe’de yer alması, Anadolu Yakası’ndaki ofis bölgelerinin de en az Avrupa Yakası kadar önemli iş merkezleri haline geldiğinin bir göstergesidir. Ayrıca listede yer alan binaların ortak özelliği hem bina içinde hem de yakın çevresinde sosyal tesislerin ve ulaşım olanaklarının gelişmiş olmasıdır. Bu da kullanıcıların ofislerini artık bir bina olarak değil, bir yaşam alanı olarak gördüklerini ve şirketlerin çalışan memnuniyetine ve bağlılığına daha fazla değer vermeye başladıklarını gösteriyor.
HANGİ KRİTERLERE GÖRE SEÇİLDİĞİ
OfficeReport, bu binaları puanlarken konum, altyapı, verimlilik oranı, teknolojik olanaklar, çalışma Dikkate alınan kriterler arasında sosyal aktivite olanakları, temiz hava kapasitesi, ısıtma ve soğutma sistemleri, internet erişimi, kolay erişilebilirlik, otopark ve kullanılan asansörlerin kalitesi gibi 100 farklı kriter yer almaktadır. Bu kriterlerden bazıları aşağıdaki tabloda listelenmiştir:
| OFİS DEĞERLENDİRME KRİTERLERİ | ||||||||
| Ofisin Konumu | Yeşil Alan/Bahçe Kullanım Alanları | |||||||
| Bina Yaşı | Geniş ve Yüksek Tavanlı Lobi Alanı | |||||||
| Toplam Otopark Kapasitesi | Lobide Ziyaretçiler için Bekleme Alanı | |||||||
| Ücretsiz Sağlanan Otopark Sayısı | Jeneratör Tesisi ve Kapasitesi | |||||||
| Brüt/Net Alan Oranı (Net Alan Verimliliği) | Çift Enerji Kaynağı | |||||||
| Brüt/Halı Alanı Oranı (Halı Alanı Verimliliği) | Deprem Raporu | |||||||
| Isıtma, Soğutma, Havalandırma Sistemleri | Fiber Optik İnternet Altyapısı | |||||||
| Doğal Temiz Hava | Güvenlik Sistemleri | |||||||
| Yemekhane Tesisleri ve Kapasitesi | Sahiplik Yapısı | |||||||
| Ziyaretçi Otoparkı | Servis Araç Parkı | |||||||
| Ofisler için Ücretsiz Depo Alanı | Yangın Algılama ve Söndürme Sistemleri | |||||||
| Kreş Tesisi | Bina İçinde veya Yakınında Toplantı Odası Olanakları | |||||||
| Toplu Taşımaya Erişim | Bina İçi veya Yakındaki Spor Salonları | |||||||
| Ana Yollardan Araç Giriş ve Çıkış Kolaylığı | Bina İçi veya Yakındaki Kafeterya Tesisleri | |||||||
| Çekirdekte Hazır WC Tesisi | Aynı Projede veya Yakınında AVM Fırsatı | |||||||
| Çekirdekte Hazır Mutfak İmkanı | Bina içi veya yakındaki market | |||||||
| Engelli Erişilebilirliği | Bina içinde veya yakınında kuaför | |||||||
| Zemin Yüksekliği | Bina içinde veya yakınında fotoğrafçı | |||||||
| Asansör Tipi ve Kapasitesi | Bina İçi Oto Yıkama Tesisi | |||||||
| VIP Asansör Tesisi | Bina İçi veya Yakındaki Terzi Tesisi | |||||||
| İster benzersiz bir mimari tasarıma sahip olsun | Bina İçi veya Yakındaki Lostra Tesisi | |||||||
| Ayrı Kargo Odası | Yakında Noter İmkanı | |||||||
| Profesyonel Bina Yönetimi | Yeşil Bina Sertifikası | |||||||
| Geliştirici Deneyimi | Doluluk Oranı | |||||||
| Kiracı Karması | Mal Sahibi Dekorasyon Katkısı | |||||||
PUANLAMADA İLK YIRMI OFİS BİNASI
- Orjin Plaza- Maslak
- AND- Kozyatağı
- Levent 199– Levent
- Torun Tower– Esentepe
- Paladium Tower-Ataşehir
- Allianz Tower-Kozyatağı
- Ferko Signature-Levent
- Nidakule Levent-Levent
- River Plaza-Levent
- Trump Tower-Mecidiyeköy
- Emaar Square-Gözepe
- Uniq Istanbul-Maslak
- Maslak Link-Maslak
- Vadi İstanbul-Kağıthane
- Nidakule Göztepe-Göztepe
- Kristal Kule-Levent
- Büyükdere 195-Levent
- Akkom Ofis Park-Ümraniye
- Sun Plaza-Maslak
- Tekfen Tower-Levent